昨日,記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)了解到,今年前三季度,西安新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比漲幅逐月收窄,至9月份,同比指數(shù)結(jié)束了自2012年8月連續(xù)25個(gè)月的上漲態(tài)勢(shì),下降0.2個(gè)百分點(diǎn),同比環(huán)比雙下降。購(gòu)房者怕被套持幣觀望
打算為兒子購(gòu)置婚房的市民郭民孝年初就開始張羅四處看房,可至今都沒有敲定,究其原因,他感觸頗深地說:“房?jī)r(jià)下降的聲音很多,但相中的樓盤價(jià)格并沒有出現(xiàn)松動(dòng),個(gè)別項(xiàng)目?jī)H僅有買贈(zèng)優(yōu)惠,但只是階段性的,比如送家電、送裝修等。”郭民孝特別心儀的位于大興新區(qū)某樓盤,每平方米售價(jià)5200元左右,他精打細(xì)算以后認(rèn)為首付還可以接受,但樓市不景氣、價(jià)格下跌等聲音不絕于耳,由于拿捏不準(zhǔn)樓市風(fēng)向,他還是有所擔(dān)心,生怕省吃儉用積攢的錢因?yàn)橘I房而吃大虧,所以慎重之余選擇持幣觀望。
郭民孝的謹(jǐn)慎并非空穴來風(fēng),今年1-9月,西安新建房?jī)r(jià)同比上漲5.7%,其中,新建商品房?jī)r(jià)累計(jì)上漲6.3%,均較上年同期略高,但較1月收窄,也就是說房?jī)r(jià)月月“降溫”。9月當(dāng)月,西安新建房?jī)r(jià)和新建商品房售價(jià)首次出現(xiàn)同比、環(huán)比雙下降。從環(huán)比看,西安新建房售價(jià)自5月份形成拐點(diǎn)后未有上漲。
二手房交易“溫而不火”
受新建住宅價(jià)格以及市場(chǎng)供求關(guān)系、賣方價(jià)格心理預(yù)期等因素影響,二手房各月呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,1-9月西安二手住宅累計(jì)銷售面積123.20萬平方米,同比減少18.33%,累計(jì)銷售總價(jià)70.67億元,同比減少接近二成,但144平方米以上住宅交易更加活躍。二手房售價(jià)同比上漲1.4%,但漲幅收窄。從環(huán)比看,除3月持平外,其余各月均下跌,8月(-1.2%)跌幅最大。西安納入買房最劃算城市
“70—125平方米經(jīng)典戶型,首付4萬買兩房、首付6萬買三房”,記者采訪發(fā)現(xiàn),就在全國(guó)樓市仍未走出低迷局面時(shí),位于大興新區(qū)的某樓盤每平方米叫價(jià)4880元起售。距離不遠(yuǎn)的另一家樓盤則公開承諾“買三房直減8萬,買兩房直減4萬”,顯而易見,隨著年底臨近,完成今年銷售目標(biāo)的時(shí)間越來越短,開發(fā)商推盤力度愈加明顯。
與此同時(shí),坊間對(duì)房市的關(guān)注氛圍愈加濃郁,有媒體盤點(diǎn)并聲稱,目前買房最劃算的10大城市坐等漲價(jià)變富豪,分別是廈門、大連、蘇州、青島、昆明、武漢、成都、重慶、哈爾濱、西安。而將西安納入買房最劃算城市的理由是,新建住宅均價(jià)6914元/㎡,交通、教育、環(huán)境等方面都不錯(cuò),而且房?jī)r(jià)在大中城市中排名居中,價(jià)格不高升值空間并不小。