為提升行政服務(wù)效能，滿足市民使用不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）的需求，西安市明年起辦理有證房屋抵押時，將不再扣押不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）。
西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心相關(guān)負責人介紹，在辦理房屋抵押登記中，不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）一直作為必要要件之一。以前，在抵押辦理后，原證被存入抵押檔案中，在抵押權(quán)注銷后即可領(lǐng)取原證。在此期間，由該登記中心負責為群眾提供免費的不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）復印和借出等服務(wù)，以滿足群眾的用證需求。
該負責人表示，隨著群眾使用不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）的需求不斷增大，如果繼續(xù)采用在抵押后扣押證的做法，將不利于群眾從事相關(guān)社會活動，也很難落實高效便民的服務(wù)理念。為此，從2018年1月1日起，市民在辦理有證房屋抵押時，將不再扣押不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）。
同時，西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心提醒市民，2017年12月31日（含31日當天）之前辦結(jié)的抵押登記，如果抵押人有用證需求，該中心將不再提供復印業(yè)務(wù)，由工作人員在不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）的附記欄備注抵押信息后直接發(fā)還抵押人。但如果市民不急于使用不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證），則不必扎堆領(lǐng)取。
>>辦理流程在這里
●辦理抵押業(yè)務(wù)時，申請人在申請環(huán)節(jié)提交不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）原件和復印件，登記人員在登簿環(huán)節(jié)將抵押信息記載于不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）的附記欄，在發(fā)證環(huán)節(jié)由抵押權(quán)人或受托人領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明、由抵押人或受托人領(lǐng)取不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）。
●辦理抵押權(quán)注銷業(yè)務(wù)時，抵押人在申請環(huán)節(jié)交回不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）原件，登記人員在登簿環(huán)節(jié)對不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）附記欄的抵押信息加蓋注銷章，發(fā)證人員在發(fā)證環(huán)節(jié)將不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）退回抵押人。
●辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)商品房抵押權(quán)首次登記（備案轉(zhuǎn)換）業(yè)務(wù)時，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請環(huán)節(jié)提交不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證），在發(fā)證環(huán)節(jié)由抵押權(quán)人或受托人領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明、由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取注記抵押信息的不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）。華商記者 陳思存
